Generation Squeeze a reçu un financement de la part de Programme Solutions Labs de la Stratégie nationale du logement, par l’intermédiaire de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL)*, de prendre des mesures concernant l’un des trois piliers de notre cadre global de solutions de logement — la nécessité de mettre fin à la dépendance de notre pays aux prix élevés et croissants de l'immobilier.
Le projet « Patrimoine et inégalités en matière de logement entre les générations : un laboratoire de solutions » examine comment les Canadiens ordinaires sont pris au piège d’un réseau de politiques publiques qui les incitent à compter sur la hausse des prix de l’immobilier pour s’enrichir – alors même que ces mêmes prix élevés rendent l’accès à la propriété de plus en plus difficile pour les générations suivantes. Lorsque les prix de l’immobilier augmentent plus vite que les revenus des Canadiens, l’accessibilité au logement se détériore. Un logement décent devrait être à la portée de tous ceux que le travail acharné permet de gagner.
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Comment pouvons-nous modifier les incitations politiques qui Les Canadiens risquent-ils d'être impliqués dans le maintien de l'accessibilité au logement face à la crise ?
Gen Squeeze s'attache avant tout à proposer des solutions, et non à se contenter d'identifier les problèmes. Vous trouverez ci-dessous quatre solutions pour lutter contre la dépendance aux prix immobiliers élevés et en constante augmentation. Ces solutions ont été élaborées par des groupes de travail s'appuyant sur les idées de plus de 70 experts ayant participé au Solutions Lab.
1. Accroître les investissements dans des logements locatifs et coopératifs verts, abordables et construits à cet effet – ce qui est possible si l’on harmonise l’objectif de la SCHL en matière d’accessibilité au logement avec le mandat de la Banque de l’infrastructure du Canada, qui est d’agir comme investisseur à impact. (Résumé dans le graphique n° 2 ci-dessous).
2. Réduire les dommages collatéraux causés à l'accessibilité au logement par des politiques monétaires et de crédit qui ne tiennent pas suffisamment compte de la hausse des prix du logement dans les calculs de l'inflation. Cliquez ici pour consulter notre nouvelle page sur le crédit à taux avantageux et l'accessibilité au logement.
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3. Appliquer une taxe modeste sur les inégalités en matière de logement afin de mettre fin à l'avantage fiscal injuste dont bénéficient les résidences principales, en créant une petite surtaxe annuelle et différée sur les 10 % des logements les plus chers. En savoir plus sur cette recommandation ici
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4. Transformer les logements à faible densité en un parc de logements locatifs abordables de façon permanente et créer une obligation perpétuelle pour le logement abordable afin de générer les fonds nécessaires à ces transitions.
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Télécharger le rapport complet ICI. (en anglais seulement)
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*Remarque : Plusieurs employés de la SCHL ont participé à l’atelier à titre de participants indépendants, fournissant une expertise et des conseils techniques. Les opinions exprimées sont celles des participants et ne doivent pas être attribuées à la SCHL ni au gouvernement du Canada.
Ce laboratoire a bénéficié d’un financement dans le cadre du Programme des laboratoires de solutions de la Stratégie nationale sur le logement. Pour plus d’information, consultez le site : www.cmhc.ca/SolutionsLabs.
Les solutions ont été élaborées par les parties prenantes à l'intention des gouvernements, et non l'inverse. On prévoit que les résultats des analyses en laboratoire pourront éclairer la prise de décision à tous les paliers gouvernementaux. Toutefois, il n'existe aucun lien direct entre les activités du laboratoire et un ministère ou une branche du gouvernement en particulier.
