Generation Squeeze a reçu un financement du Programme des laboratoires de solutions de la Stratégie nationale sur le logement, par l’intermédiaire de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL)*, pour agir sur l’un des trois piliers de notre cadre global de solutions en matière de logement : la nécessité de briser la dépendance de notre pays aux valeurs immobilières élevées et croissantes.

Le projet « Patrimoine et inégalités de logement intergénérationnelles : un laboratoire de solutions » examine comment les Canadiens sont pris au piège d’un système de politiques publiques qui les incitent à miser sur la hausse des prix de l’immobilier pour s’enrichir, alors même que ces mêmes prix élevés rendent l’accès à la propriété de plus en plus difficile pour les générations suivantes. Lorsque les prix de l’immobilier augmentent plus vite que les revenus des Canadiens, l’accessibilité au logement se détériore. Un logement décent devrait être à la portée de tous ceux que le travail acharné permet de gagner.

Comment pouvons-nous modifier les incitations politiques qui poussent les Canadiens à perpétuer la crise du logement inabordable ?

Gen Squeeze s'attache avant tout à proposer des solutions, et non à se contenter d'identifier les problèmes. Vous trouverez ci-dessous quatre solutions pour lutter contre la dépendance aux prix immobiliers élevés et en constante augmentation. Ces solutions ont été élaborées par des groupes de travail s'appuyant sur les idées de plus de 70 experts ayant participé au Solutions Lab.

Solution 1

Accroître les investissements dans des logements locatifs et coopératifs verts, abordables et construits à cet effet – ce qui est possible si l’on harmonise l’objectif de la SCHL en matière d’accessibilité au logement avec le mandat de la Banque de l’infrastructure du Canada, qui est d’agir comme investisseur à impact. (Résumé dans le graphique n° 2 ci-dessous).

Solution 2

Réduisez les dommages collatéraux causés à l'accessibilité au logement par des politiques monétaires et de crédit qui ne tiennent pas suffisamment compte de l'inflation dans le calcul. Cliquez ici pour consulter notre nouvelle page sur le crédit à taux avantageux et l'accessibilité au logement.

Solution 3

Instaurer une surtaxe annuelle, légèrement déductible, sur les 10 % des logements les plus chers afin de lutter contre les inégalités d'accès au logement et de mettre fin à l'avantage fiscal injuste dont bénéficient les résidences principales. Pour en savoir plus sur cette recommandation, cliquez ici.

Solution 4

Transformer les logements à faible densité en un parc de logements locatifs abordables de façon permanente et créer une obligation de logement abordable perpétuelle pour aider à générer les fonds nécessaires à ces transitions.

Téléchargez le rapport complet ICI

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*Remarque : Plusieurs employés de la SCHL ont participé à l’atelier à titre de participants indépendants, fournissant une expertise et des conseils techniques. Les opinions exprimées sont celles des participants et ne doivent pas être attribuées à la SCHL ni au gouvernement du Canada.

Ce laboratoire a bénéficié d’un financement dans le cadre du Programme des laboratoires de solutions de la Stratégie nationale sur le logement. Pour plus d’information, consultez le site : www.cmhc.ca/SolutionsLabs.

Les solutions ont été élaborées par les parties prenantes à l'intention des gouvernements, et non l'inverse. On prévoit que les résultats des analyses en laboratoire pourront éclairer la prise de décision à tous les paliers gouvernementaux. Toutefois, il n'existe aucun lien direct entre les activités du laboratoire et un ministère ou une branche du gouvernement en particulier.